乐伽公寓废了 互联网+下半场如何避雷?

2019-08-09 09:56栏目:互联网
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  继杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业之后,又一家长租公寓“废”了。8月7日晚间,南京乐伽公寓公司总部正式宣布,确认公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

  高价收进房源,低价租给租客,向租客收租是按年收,向给房东的租金则是按月。如此,公司就有了“时间差”。利用这个租金和押金形成的资金池,公司能做很多事。这几乎是许多长租公寓、共享单车等诸多“互联网+”行业的公开秘密。乐伽自己声称,“此次事件导火索是合肥分公司部分员工涉嫌侵占公司资金”。然而,一个号称掌管着全国千亿房产的公司,会仅仅因为一个分公司的侵占资金而崩盘?业内人士分析,在当前经济形势和房租上涨不及预期的大背景下,乐伽“暴雷”是“高收低租”走钢丝绳的必然结果。

  这年头,很多行业玩起了预付费游戏,比如长租公寓、培训机构。甚至,办个健身房、理发店都喜欢搞预付费的把戏,给卷款跑路埋下隐患。而在互联网领域,比如共享单车、理财等,这些公司能在短时间内聚集天量客户。而这些客户每个人的资金、押金聚拢起来就是天量资金。这些令某些人垂涎三尺而又缺乏有力监管的资金,究竟去向如何,公司是怎么保管的?反反复复的“暴雷”事件,已经证明,问题恰恰是出在此。

  甚至,我们并不能排除有些别有用心者打着法律的擦边球,抓着监管的漏洞,本就打算“捞一票就走人”。据媒体报道,去年一家“爆仓”的长租公寓,其创始人竟然换了个马夹,今年又卷土重来。互联网领域圈钱之道,如此容易便捷,岂不怪哉!?

  那些浑水摸鱼、别有用心者固然该当谴责。然而,最根本还是在于监管的缺位或无力。没了监管的市场,就像没有警察的大街、没有士兵的城市。盗匪眼睁睁看着唾手可得的利益,岂不长驱直入、为所欲为?

  假如说2010年前后,当“互联网+”还是个新生事物时,监管者抱着宽容的心态,或者压根不知道怎么监管时,没能完善监管,还情有可原。然而,这些年来,“互联网+”的多个领域已经屡屡“暴雷”的情况下,“空手套白狼”者依然如过江之鲫般纷纷涌向这些领域,把百姓钱包当成刀俎上的鱼肉,原因究竟何在?

  就拿此次的乐伽公寓来说,难道长租公寓这个行业在“高收低租”背后究竟在玩什么猫腻,监管者会不知道?而在更多领域,共享单车、互联网理财、教育培训,其不知道积累了多少冗余资金、押金。面对这些领域的频繁“暴雷”,究竟怎么监管那些企业从客户那里聚拢的资金、押金,监管者到底有没有想过什么切实有效有力的办法,有没有行动?

  像租房行业,中央试点2019年在16座城市支持住房租赁市场发展,其中包括南京,也包括杭州。中央财政对示范城市有一笔奖补资金,其中直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元。这笔钱的用途,中央说得很明白,其中之一就是建设住房租赁信息服务与监管平台。然而,监管者拿着这笔钱做事了吗?

  科技可以改善生活,但不必然改善生活。科技如果被不法之徒掌握,甚至可以造成灾难。坦白说,从近期各种新闻看,“互联网+”的下半场,正弥漫着一股血腥气息。近日,中安民生用“卖房养老”的骗局,骗600余名老人抵押房产,涉及资金十多亿元。杭州也有近百老人被卷进了“中安”困局,骗的倒不是房子,而是3000万养老钱。再往前,则是ofo等共享单车公司的押金危机。

  在这些闹剧中,有不是少打着法律的擦边球,连法律都无可奈何。像此次的乐伽事件,公司方宣称是分公司侵占资金,把自己装扮成受害者,实际控制人、高管一应俱全,一个跑路的都没有,让你连立案抓人的机会都没有。

  法律如何早日应因形势变化完善立法,弥补漏洞,强化执法,这都是能否打消盗贼对老百姓钱财的惦念之心的关键。希望监管利剑早日出鞘,绝不再允许那些不法之徒把这片民生领域闹得一塌糊涂了。

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